Een Kwestie Van Geld
Een Kwestie Van Geld
Bel mij op! Digitale Polismap
Menu

Flexibele arbeidsrelatie? Meer hypotheek mogelijkheden met de perspectiefverklaring

Werkt u als zelfstandige of flexwerker en wilt u graag een huis kopen? Vanaf eind november kunt u makkelijker een hypotheek afsluiten. Dit komt omdat we dan niet meer naar uw verleden kijken, maar naar uw toekomst. Ofwel uw perspectief. Vraag een perspectiefverklaring aan en maak uw eigen woning mogelijk.

Samen met Florius heeft ABN AMRO zich aangesloten bij een pilot van Obvion, Randstad en Vereniging Eigen Huis. In deze pilot wordt gekeken naar de vooruitzichten op werk. Vooral in een steeds flexibel wordende arbeidsmarkt is uw perspectief veel belangrijker. Ook BLG en ING accepteren deze perspectiefverklaring binnen de hypotheekverstrekking.

Wat uw perspectief is, wordt vastgelegd in de zogenaamde perspectiefverklaring. In de perspectiefverklaring staat wat uw opleiding is, uw werkervaring, uw competenties, uw functie en hoe de arbeidsmarkt er momenteel uitziet. Door hier naar te kijken, wordt duidelijk wat uw kansen zijn en hoe flexibel u bent. Daaruit kunnen we opmaken of u in uw levensonderhoud kunt voorzien en of u uw hypotheek kunt (blijven) betalen.

U komt in aanmerking voor deze perspectiefverklaring als u:

  • een flexibele arbeidsovereenkomst heeft afgesloten bij Randstad of de bedrijfsonderdelen Tempo-Team of Yacht
  • minstens 1 jaar werkt via Randstad, Tempo-Team of Yacht
  • op zoek bent naar een huis
  • 2 referenties kunt overleggen
  • uw cv, uw werkervaringen en opleidingen volledig zijn geüpload bij Randstad, Tempo-Team of Yacht
  • alle diploma’s kunt overleggen.

Meer weten over de perspectiefverklaring en wat deze voor u kan betekenen? Neem dan contact met ons op.

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Flexibele arbeidsrelatie? Meer hypotheek mogelijkheden met de perspectiefverklaring

Woonhuisfinanciering voor ZZP’er vanaf 1 jaar zelfstandigheid

De arbeidsmarkt verandert, zo zijn er steeds meer ZZP’ers. ABN AMRO heeft ook voor ZZP’ers met een wisselend inkomen hypotheek-mogelijkheden. Ook als ze pas 1 jaar zelfstandig zijn.

Als ZZP’er heeft u misschien verschillende opdrachten gedurende het jaar. Hierdoor kan uw inkomen schommelen. Hoe langer u ZZP’er bent, hoe meer uw ZZP-inkomen meetelt bij de berekeningen van uw hypotheekbedrag. ABN AMRO neemt het gemiddelde inkomen van de jaren die u gewerkt heeft mee. Is uw inkomen het laatste jaar lager dan dit gemiddelde? Dan rekenen ze met dat lagere bedrag. Van dit bedrag nemen ze dan een percentage. Dat varieert van 75% (vanaf 1 jaar zelfstandigheid) tot 100% (3 jaar zelfstandigheid en meer).

Aantal jaren zelfstandig Hoeveel mag u maximaal lenen? Toetsinkomen
> 3 jaar 103% van de marktwaarde 100% van het gemiddelde ZZP-inkomen van de afgelopen 3 jaar, met een maximum van het laatste jaar. Of tot maximale prognose.
2 – 3 jaar 103% van de marktwaarde 90% van uw ZZP-inkomen van de afgelopen 2-3 jaar. Of tot maximale prognose.
1 – 2 jaar 103% van de marktwaarde 75% van uw ZZP-inkomen van de afgelopen 1-2 jaar. Of tot maximale prognose.

ABN AMRO berekent uw ZZP-inkomen op basis van uw jaarcijfers, zoals deze zijn vermeld in uw belasting aangifte. Hierbij kijken ze naar het saldo fiscale winst.

Alle in’s & out’s weten? Neem dan contact op met Wilmer den Hoed van Een Kwestie van Geld.

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Woonhuisfinanciering voor ZZP’er vanaf 1 jaar zelfstandigheid

Knab en Aegon introduceren hypotheek voor zzp’er

Internetbank Knab en Aegon Bank komen met een hypotheek voor zzp’ers. Dat maakt de internetbank dinsdag bekend. De hypotheek wordt vanaf 16 november verstrekt door Aegon Hypotheken. Knab is onderdeel van Aegon Bank.

De internetbank had medewerkers van Aegon Bank uitgenodigd voor een bijeenkomst met zzp’ers, “omdat deze klantgroep klaagde dat zij geen volledige hypotheek konden krijgen”. Vervolgens ontwikkelde Aegon een hypotheek voor zelfstandige ondernemers.

Ondernemers met een eenmanszaak die minimaal twee jaarrekeningen en een prognose voor het derde jaar kunnen tonen, kunnen in aanmerking komen. Het gaat om een hypotheek van maximaal 103 procent van de waarde van de woning.

Onderpand

De ondernemer moet daarvoor wel een bedrag van 13 of 18 procent van de waarde van de woning op een geblokkeerde hypotheekrekening van Knab storten. Dit is een extra onderpand voor de hypotheek. De huizenbezitter kan wel over het totale bedrag (maximaal 103 procent van de waarde) hypotheekrente aftrekken.

Het verpande bedrag valt jaarlijks in delen weer vrij. In vier of acht jaar is dan het totale bedrag weer vrijgekomen. Dan kan geld het weer gebruikt worden voor de onderneming.

“Andere aanbieders vragen aan zzp’ers om hun spaargeld aan te wenden voor de koop van het huis. Het nadeel daarvan is dat het geld in stenen zit en zij hierdoor minder hypotheekrente kunnen aftrekken”, aldus Knab.

“In geval van de zzp-hypotheek was er veel kritiek op de acceptatie-eisen en kwam het liquiditeitsprobleem naar voren. Als oplossing hiervoor komt Knab met de geblokkeerde rekening. Hierdoor kan de zzp’er de volledige hypotheekrente aftrekken”, zegt oprichter René Frijters van Knab.

Pilot

Er zijn meer initiatieven waarbij zzp’ers makkelijker aan een hypotheek kunnen worden geholpen. Zo loopt er een gezamenlijke pilot bij De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek, Obvion en Florius.

Begin 2014 zijn uitzendorganisatie Randstand, Obvion en Eigen Huis een experiment gestart met hypotheken voor flexwerkers die via Randstad werken. Later sloten Tempo Team, Yacht, Rabobank, ABN Amro, Aegon, Florius, ING en SNS Bank zich hierbij aan. Mogelijk wordt de proef ook uitgebreid naar zzp’ers.

Bron: Nu.nl, dd. 10 november 2015

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Knab en Aegon introduceren hypotheek voor zzp’er

© 2024 Een Kwestie van Geld • Privacy- & Cookie-statement • Disclaimer