Verduurzaming kan je woning comfortabeler maken en je energierekening verlagen. Maar de investering moet ook passen bij je spaargeld, maandlasten en plannen voor de komende jaren. Dat wordt extra belangrijk wanneer de salderingsregeling op 1 januari 2027 stopt. Vanaf dat moment kun je teruggeleverde zonnestroom niet meer wegstrepen tegen stroom die je later afneemt. Daardoor verandert de financiële rekensom van zonnepanelen. 

Rendabel is niet altijd financieel verantwoord

Bij zonnepanelen en thuisbatterijen gaat het vaak over de terugverdientijd. Die laat zien hoelang het duurt voordat de verwachte besparing gelijk is aan de investering. Maar de terugverdientijd zegt niets over de financiële ruimte die je na de aankoop overhoudt.

Een investering is financieel verantwoord wanneer je de kosten kunt dragen zonder andere plannen in gevaar te brengen. Denk ook aan een verhuizing, je inkomen na pensionering en toekomstig woningonderhoud.

Zelf zonnestroom gebruiken wordt belangrijker

Tot en met 31 december 2026 kun je opgewekte stroom nog salderen. Vanaf 2027 ontvang je een vergoeding voor teruggeleverde stroom. Tot 2030 moet die vergoeding minimaal 50 procent van het kale leveringstarief bedragen. Energieleveranciers mogen daarnaast terugleverkosten rekenen. Daardoor wordt het aantrekkelijker om zonnestroom direct zelf te gebruiken.

Is een thuisbatterij interessant?

Een thuisbatterij slaat zonnestroom op die je niet direct gebruikt. Die stroom kun je later inzetten, waardoor je mogelijk minder elektriciteit hoeft in te kopen en minder teruglevert aan het net. Wanneer de salderingsregeling stopt, wordt dat nog interessanter.

Toch is een thuisbatterij niet automatisch een financieel verstandige keuze. Een korte terugverdientijd betekent namelijk niet dat de investering ook past binnen jouw totale financiële situatie. De uitkomst hangt af van onder meer de aanschafprijs, je stroomverbruik, het aantal zonnepanelen, je energiecontract en de capaciteit van de batterij. Kijk daarom niet alleen naar de verwachte besparing, maar ook naar de gevolgen voor je spaargeld, maandlasten en andere plannen voor de toekomst.

Onder voorwaarden kun je de btw op de aanschaf en installatie van een thuisbatterij terugvragen. Of dat mogelijk is, hangt af van de manier waarop je de batterij gebruikt en van de fiscale regels die op dat moment gelden. Vaak spelen een energiemanagementsysteem, een dynamisch energiecontract en actieve handel in stroom daarbij een rol. Laat vooraf beoordelen of je hiervoor in aanmerking komt. Een eventuele btw-teruggave maakt de investering op zichzelf nog niet rendabel.

Houd grip op je totale woonlasten

Je kunt verduurzaming betalen met spaargeld, een lening of een verhoging van je hypotheek. Iedere keuze heeft andere gevolgen voor je maandlasten en financiële buffer. Leen je voor verduurzaming? Vergelijk dan de extra maandlasten met de verwachte besparing op je energierekening. Houd daarbij rekening met onderhoud, veranderende energieprijzen en mogelijke wijzigingen in terugleververgoedingen.

Bij een goed financieel plan tellen de investering, de financiering en de totale woonlasten samen. Ook onderhoud, subsidies en voldoende geld voor tegenvallers horen in die berekening.

Je hoeft je woning niet in één keer volledig te verduurzamen. Soms is het slimmer om eerst te isoleren. Heb je al zonnepanelen? Probeer dan eerst meer stroom te gebruiken wanneer je panelen produceren.

Kies een plan dat bij jouw leven past

Een SEH Erkend Financieel Adviseur helpt je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen van verduurzaming. Samen bekijk je welke financieringsmogelijkheden er zijn, wat de investering betekent voor je maandlasten en hoeveel financiële ruimte je overhoudt voor andere plannen.

Wil je weten welke verduurzaming bij jouw woning en budget past? Bekijk mijn persoonlijke profiel via de knop ‘Kom in contact’ en plan direct een vrijblijvend gesprek met mij in. Samen brengen we jouw situatie, wensen en risico’s in kaart, zodat je een keuze maakt die echt bij je past.

dd. 20-08-2026

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor De salderingsregeling stopt binnenkort. Wat betekent dit voor mij?

Tien jaar rentevast is al jaren de populairste keuze bij een hypotheek. Veel consumenten kiezen ervoor zonder zich af te vragen waarom. Logisch misschien. Maar wat voor de meeste mensen een goede keuze lijkt hoeft dat voor jou helemaal niet te zijn. De juiste rentevaste periode hangt af van veel meer dan alleen de rente.

Meer dan alleen een percentage

Een rentevaste periode van tien jaar biedt zekerheid over je maandlasten. Daarnaast kan de gekozen rentevaste periode invloed hebben op hoeveel je maximaal kunt lenen. 

Toch zegt de populariteit van tien jaar weinig. De beste keuze hangt af van jouw inkomen, je woonplannen en hoeveel zekerheid je wilt. Verwacht je binnen enkele jaren te verhuizen? Denk je aan een verbouwing of juist aan minder werken? Dan kan een kortere of juist langere rentevaste periode beter aansluiten bij jouw situatie.

Denk ook aan spreiding

Veel consumenten kiezen een rentevaste periode voor de hele hypotheek. Dat hoeft niet altijd. Bestaat jouw hypotheek uit meerdere leningdelen? Dan kan het verstandig zijn om verschillende rentevaste perioden te kiezen. Bijvoorbeeld een deel zeven jaar en een deel twaalf jaar. Daardoor komt niet de hele hypotheek tegelijk vrij voor een nieuwe rente. Je spreidt het renterisico en houdt vaak meer flexibiliteit als je plannen veranderen.

De juiste keuze is persoonlijk

Er bestaat geen beste rentevaste periode. Wat voor de buurman een goede keuze is kan voor jou juist minder geschikt zijn. SEH Erkend Financieel Adviseurs kijken daarom niet alleen naar de rente. Er wordt ook gekeken naar jouw inkomen, je toekomstplannen en de betaalbaarheid van je maandlasten. Zo kies je niet voor de populairste oplossing, maar voor de oplossing die het beste bij jou past.

Twijfel je welke rentevaste periode bij jou past? Bekijk mijn persoonlijke profiel op www.erkendadvies.nl en neem contact met mij op voor een adviesgesprek. Samen brengen we jouw situatie, wensen en risico’s in kaart, zodat je een keuze maakt die echt bij je past.

dd. 03-08-2026

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Is 10 jaar vast slim?

Veel huiseigenaren hebben hun spaarrekening de afgelopen jaren flink zien groeien. Tegelijk is de spaarrente nog steeds laag. De hypotheekrente ligt duidelijk hoger dan een paar jaar geleden en in 2026 zijn de regels in box 3 opnieuw aangepast. Dat roept een logische vraag op: is het slim om extra af te lossen op je hypotheek of kun je beter beleggen?

Op het eerste gezicht lijkt extra aflossen aantrekkelijk. Je verlaagt je hypotheekschuld. Daardoor dalen je maandlasten en betaal je minder rente. Dat geeft rust. Zeker nu de hypotheekrente voor nieuwe leningen hoger ligt dan tijdens de periode van extreem lage rentes.
Toch is het niet voor iedereen de beste keuze. Als je extra aflost komt je geld vast te zitten in je woning. Je kunt het niet zomaar opnemen. Heb je plannen om te verbouwen of verwacht je een periode met minder inkomen? Dan is voldoende spaargeld achter de hand belangrijk. Financiële ruimte geeft flexibiliteit. Ook fiscaal speelt er iets. Door de recente wijzigingen in box 3 wordt spaargeld anders belast dan beleggingen. Dat kan invloed hebben op de vraag of sparen of beleggen interessant is. Daarnaast kan extra aflossen gevolgen hebben voor je hypotheekrenteaftrek. Je betaalt minder rente, maar kunt ook minder aftrekken.

Beleggen kan op lange termijn een hoger rendement opleveren dan de rente die je bespaart met aflossen. De waarde van beleggingen kan schommelen. Dat moet passen bij jouw situatie, doelen en risicobereidheid. De juiste keuze hangt af van jouw persoonlijke situatie. Denk aan je inkomen, maandlasten, spaargeld, toekomstplannen en de risico’s die je wel of niet wilt nemen. Misschien wil je eerder stoppen met werken, een verbouwing financieren of juist vermogen opbouwen voor later. In al die situaties kan de afweging anders uitpakken. Een SEH Erkend Financieel Adviseur kijkt samen met jou naar het totaalplaatje. Zo krijg je inzicht in de gevolgen van verschillende keuzes en kun je een beslissing nemen die past bij jouw situatie.
Extra aflossen kan verstandig zijn. Beleggen kan ook passend zijn. Welke keuze het beste past, hangt af van de details van jouw persoonlijke situatie.

Wil je weten wat in jouw geval slim is? Bekijk mijn persoonlijke profiel op www.erkendadvies.nl en neem contact met mij op voor een adviesgesprek. Samen brengen we jouw situatie, wensen en risico’s in kaart, zodat je een keuze maakt die echt bij je past.

dd. 24 juni 2026

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Is extra aflossen slim in deze tijd?

De nieuwe pensioenregeling is volop in het nieuws. Werkgevers en pensioenfondsen stappen de komende jaren over naar het nieuwe pensioenstelsel. Sommige mensen hebben hierover al een brief ontvangen met uitleg over de persoonlijke pensioenpot. Velen vragen zich af wat dit betekent voor hun inkomen later. Daarom is het juist nu belangrijk om regie te nemen!

In het nieuwe pensioenstelsel bouwt iedereen een persoonlijk vermogen op. De uitkomst hangt sterker af van beleggingsresultaten en economische ontwikkelingen. Dat kan positief uitpakken, maar het geeft ook meer schommelingen. De zekerheid van een vaste uitkering maakt plaats voor meer afhankelijkheid van het rendement.

Dit raakt ieders financiële toekomst. Hoeveel inkomen is er straks nodig om prettig van te kunnen leven? Past het bij de huidige hypotheeklasten en het uitgavenpatroon? Wil de klant eerder stoppen met werken of juist langer door? Dit zijn vragen die nu kunnen spelen.

Veel huiseigenaren denken dat hun woning later de oplossing is. Bijvoorbeeld door kleiner te gaan wonen of door overwaarde te benutten. Maar deze mogelijkheden hangen af van het inkomen op dat moment en van de hypotheekregels die dan gelden. Ook de fiscale regels rond box 3 en eigen woning kunnen veranderen. Dat maakt vooruitkijken lastig.

SEH Erkend Financieel Adviseurs helpen om overzicht te creëren. Er wordt niet alleen gekeken naar de pensioenopbouw via de werkgever, maar ook naar de hypotheek, het spaargeld en andere voorzieningen. Gezamenlijk wordt in beeld gebracht wat de klant straks kan verwachten. En belangrijker nog: wat er nu gedaan kan worden om bij te sturen.

Misschien is extra aflossen verstandig. Of juist niet. Misschien past aanvullend sparen of beleggen beter bij de doelen. De juiste keuze hangt af van het inkomen van de klant, de risicobereidheid en de plannen voor de komende jaren.

De nieuwe pensioenregeling maakt één ding duidelijk: afwachten is geen strategie. Door nu inzicht te krijgen, worden verrassingen voor later voorkomen. Persoonlijk financieel advies maakt daarin echt het verschil.

Wil je weten wat de nieuwe pensioenregels betekenen voor jouw situatie en je woonlasten op lange termijn? Kijk op mijn persoonlijke profiel op de website www.erkendadvies.nl en neem contact met mij op voor een persoonlijk gesprek. Samen pakken we de regie over jouw pensioen.

dd. 30-04-2026

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Pak regie over het pensioen in de nieuwe pensioenregeling

De discussie over zonnepanelen laait weer op. De salderingsregeling wordt afgebouwd en energieleveranciers rekenen terugleverkosten. Steeds meer consumenten vragen zich af of verduurzaming nog wel loont. Zeker nu je hoort dat de investering niet altijd snel wordt terugverdiend.

Die twijfel is begrijpelijk. De opbrengst van zonnepanelen is minder voorspelbaar dan een paar jaar geleden. Door de afbouw van de salderingsregeling krijg je minder terug voor stroom die je aan het net levert. De terugverdientijd loopt daardoor op.

Maar wie alleen naar de energierekening kijkt, mist een belangrijk deel van het verhaal.

De grootste financiële opbrengst van verduurzaming zit vaak in de waarde van je woning. Huizen met een beter energielabel zijn populairder en verkopen meestal sneller. Kopers letten steeds meer op energiekosten en toekomstige investeringen. Een beter label kan daarom zorgen voor een hogere verkoopprijs. Dat effect wordt vaak onderschat.

Daarnaast kun je ook in 2026 extra lenen voor energiebesparende maatregelen, afhankelijk van het energielabel. Dat biedt kansen. Tegelijk moet je goed kijken wat dit betekent voor je maandlasten en financiële ruimte.

Verduurzamen is dus geen simpele rekensom van panelen en stroomprijzen. Het raakt je hele financiële situatie. Hoe lang blijf je in de woning wonen. Gebruik je spaargeld of financier je via je hypotheek. Wat doet een hogere lening met je maandlasten. En hoe belangrijk is waardestijging voor jouw toekomstplannen.

Een SEH Erkend Financieel Adviseur kijkt naar het totaalplaatje en helpt je inzicht te krijgen in de gevolgen voor je inkomen, je hypotheek en je lange termijnplanning. Soms is direct investeren verstandig. Soms is wachten of kiezen voor een andere maatregel slimmer.

Persoonlijk advies maakt het verschil. Niet de algemene discussie, maar jouw situatie bepaalt of verduurzaming loont en of het aansluit bij jouw woonwensen. (ivm niet alleen kijken naar kosten maar ook woongenot)

Wil je weten wat dit voor jouw woning en maandlasten betekent? Neem dan contact op via mijn persoonlijke profiel op de website www.erkendadvies.nl. Samen kijken we dan naar jouw situatie.

dd. 1 maart 2026

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Verduurzaming gaat verder dan energierekening

Ook in 2025 zijn er weer enkele veranderingen in de AOW (Algemene Ouderdomswet). Omdat de AOW-uitkering samenhangt met het minimumloon, verandert het bedrag jaarlijks. In dit artikel lees je meer over de aanpassingen die we verwachten.

Goed nieuws als je binnenkort recht hebt op AOW: de AOW-leeftijd blijft in 2025 onveranderd op 67 jaar. Pas in 2028 gaat de leeftijdsgrens omhoog naar 67 jaar en drie maanden. In welk tempo de AOW-leeftijd daarna stijgt, moet telkens tenminste vijf jaar van tevoren vaststaan.

Verhoging AOW-bedrag

Het bruto AOW-bedrag voor alleenstaanden gaat in 2025 van € 1.569,75 naar € 1.580,92 per maand. Voor samenwonende partners stijgt de AOW van € 1.067,47 bruto per persoon naar € 1.081,50. Meer informatie hierover lees je op de website van de Sociale Verzekeringsbank (SVB)(Opens in a new window).

Pensioen

De meeste Nederlanders hebben ook pensioen opgebouwdvia hun werk. Zo het er nu naar uitziet, gaan de pensioenen voor vier op de vijf mensen volgend jaar omhoog. Gemiddeld komt die verhoging uit op een kleine 2%, maar dat kan per pensioenfonds verschillen.

Afschaffing IOAOW

Vanaf 1 januari 2025 verdwijnt de inkomensondersteuning oudere werklozen (IOAOW). Deze regeling was bedoeld om het inkomen aan te vullen voor mensen die na hun vijftigste werkloos zijn geworden. Het opheffen van deze regeling kan financiële gevolgen hebben als je hier nu nog op aangewezen bent.

Belastingaanpassing AOW’ers

Voor werkenden wordt het belastingstelsel in 2025 aangepast om huishoudens met een middeninkomen belastingvoordeel te geven. Het tarief voor de eerste schijf (tot € 38.441) wordt iets verlaagd, het tarief in de tweede schijf gaat juist omhoog. Hoewel de belasting voor AOW-gerechtigden een ander tariefsysteem kent, heeft het kabinet beloofd dat ook zij een hoger nettobedrag overhouden.

Hypotheekrenteaftrek

Omdat er voor AOW’ers andere belastingregels gelden, betaal je minder inkomstenbelasting over een deel van je inkomen. Dat is natuurlijk prettig, maar het kan ongunstig uitpakken als je nog hypotheekrente mag aftrekken. Dat levert je als AOW’er minder belastingvoordeel op. Kort gezegd ga je netto dus meer betalen voor je hypotheek.

Vragen? Stel ze gerust

Heb je hier vragen over of wil je meer inzicht in jouw financiële situatie na je pensioen? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van financiële zaken. Ik help je graag verder.

dd. 20 december 2024

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor AOW 2025 iets omhoog

Benieuwd wat er gaat veranderen in de zorgverzekering van 2025? Elk jaar wordt de inhoud van het basispakket opnieuw bepaald en ook de premies stijgen meestal. In dit artikel zetten we de belangrijkste zaken voor je op een rij.

Gemiddeld gaat de premie voor de basis zorgverzekering volgend jaar omhoog met ruim € 11 per maand. Daarmee komt de totale premie uit op ongeveer € 1.900 per jaar, oftewel zo’n € 158 per maand.

Eigen risico voorlopig onveranderd

In 2025 blijft het eigen risico in principe € 385 per jaar en de maximale eigen bijdrage voor medicijnen € 250. Als je dat wilt, kun je jouw eigen risico verhogen tot maximaal € 885. Je betaalt dan minder premie, maar loopt wel het risico op hogere kosten als je toch een medische behandeling nodig hebt.

Binnen het kabinet leven er plannen om het eigen risico in 2027 te verlagen naar € 165, met een maximum van € 50 per afzonderlijke zorgsituatie. Dit zou betekenen dat je niet meteen je hele eigen risico kwijt bent bij bijvoorbeeld een bezoek aan de specialist. Maar dit zijn vooralsnog plannen en in elk geval in 2025 nog geen realiteit.

Zorgtoeslag stijgt licht

De zorgtoeslag voor mensen met een laag inkomen gaat in 2025 omhoog. Als alleenstaande krijg je er ongeveer € 7 per maand bij, gezinnen met toeslagpartners kunnen rekenen op € 13 extra. Ook deze bedragen worden in november definitief vastgesteld.

Aanpassingen in het basispakket

Er zijn in 2025 drie grotere wijzigingen in het basispakket. Zo worden fysiotherapie en oefentherapie voortaan vergoed voor mensen met COPD en patiënten met reumatische artritis die functionele beperkingen ondervinden. Dit geldt vanaf de eerste behandeling en er is geen maximum voor aan het aantal behandelingen.

Revalidatiezorg voor senioren wordt volgend jaar beter toegankelijk. Tot nu toe werd dergelijke zorg alleen vergoed na een ziekenhuisopname, maar vanaf volgend jaar geldt die eis niet meer. Wel moet een specialist ouderengeneeskunde bepalen dat geriatrische revalidatie de best passende zorg is.

Verder wordt in 2025 het ‘verkennend gesprek’ toegevoegd aan het basispakket. Dit is een gesprek voor mensen die naast psychische klachten bijvoorbeeld ook schulden hebben of eenzaam zijn. Het gesprek helpt huisartsen om een vollediger beeld te krijgen en indien nodig door te verwijzen naar de juiste professionals.

Overstappen? Wees op tijd!

Wil je overstappen naar een andere zorgverzekeraar? Zeg dan vóór 1 januari 2025 je huidige zorgverzekering op. Daarna heb je nog tot 1 februari de tijd om een nieuwe verzekering te kiezen. Door verschillende zorgverzekeringen te vergelijken, kun je ontdekken waar je voor 2025 het beste uit bent, zowel qua premie als dekking.

Vragen? Stel ze gerust!

Heb je vragen naar aanleiding van dit artikel? Stel ze dan gerust. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik niet alleen specialist op het gebied van hypotheken, maar weet ik ook alles over verzekeringen. Neem dus gerust contact met me op.

dd. 6 december 2024

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Zorgverzekering 2025: de belangrijkste veranderingen

Wil je in het nieuwe jaar een hypotheek afsluiten? Met de overgang van 2024 naar 2025 veranderen sommige regels weer. Van nieuwe leennormen tot hogere bedragen en lagere kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daardoor kunnen de hypotheekregels in 2025 jouw mogelijkheden als koper verruimen.

Zo gaat de NHG-grens in 2025 omhoog van € 435.000 naar € 450.000. Dit betekent dat je volgend jaar in aanmerking kunt komen voor de hypotheekgarantie als het huis dat je koopt – inclusief eventuele verbouwingskosten – niet meer dan € 450.000 kost. Een uitzondering geldt als je jouw huis energiezuiniger wilt maken. Dan kun je zelfs tot € 477.000 lenen.

De voordelen van NHG zijn een lagere hypotheekrente en extra zekerheid als je je huis gedwongen moet verkopen. In dat geval vergoedt NHG, onder voorwaarden, het verschil tussen de verkoopprijs van je woning en je openstaande hypotheekschuld.

NHG-kosten omlaag

Ander goed nieuws is dat je in 2025 minder betaalt voor die garantie. De kosten dalen van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Voor een hypotheek van € 450.000 scheelt dit € 900. Deze kostenverlaging maakt de NHG-regeling in 2025 extra aantrekkelijk.

Vrijstelling overdrachtsbelasting voor jonge kopers

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je een eigen woning gaan kopen? Dan kun je in aanmerking komen voor de startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting. Die is normaal 2% van het aankoopbedrag, maar die bespaar je als je gebruik kunt maken van de vrijstelling. Volgend jaar geldt die vrijstelling voor huizen met een aankoopprijs van maximaal € 525.000. Dat is € 15.000 meer dan in 2024. Voorwaarde is dat je niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling.

Hypotheek 2025: leennormen en salarisverhoging

Hoeveel je volgend jaar kunt lenen voor de aankoop van een huis, wordt bepaald door de nieuwe leennormen. Die zijn opgesteld door het Nibud. Huishoudens met een inkomen vanaf € 55.000 kunnen in 2025 iets minder lenen dan nu. Voor lagere inkomens is er juist een lichte stijging.

Het Nibud rekent er echter op dat de lonen omhoog gaan. Bij een loonstijging van 4,3% betekent dit dat je tussen de € 10.000 tot € 20.000 meer mag lenen voor je huis dan nu. Kun jij een loonsverhoging tegemoet zien en wil je exact weten hoe hoog jouw maximale hypotheek in 2025 is? Vraag me dan gerust om dit voor je uit te rekenen.

Financiële hulp door schenking

Ouders kunnen hun kinderen in 2025 nog steeds helpen bij het kopen van een huis door belastingvrij te schenken. Daarvoor gelden vrijstellingen die jaarlijks worden geïndexeerd. De verhoogde, eenmalige vrijstelling geldt volgend jaar tot een bedrag van € 32.195 per kind (tot 40 jaar).

Daarnaast mogen ouders elk jaar een bedrag aan hun kinderen schenken zonder dat hiervoor een leeftijdsbeperking is. In 2025 gaat het om € 6.713. Zo’n jaarlijks terugkerende schenking kan bijvoorbeeld een manier zijn om de maandlasten beter betaalbaar te maken. De twee genoemde bedragen zijn overigens aannames op basis van indexatiecijfers; de definitieve bedragen worden binnenkort bekend.

Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait

De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan in 2025. Hierdoor kun je de betaalde rente gedeeltelijk aftrekken bij je belastingaangifte. Daarnaast is er het eigenwoningforfait: dit is een bijtelling die wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van je woning. Als de WOZ-waarde stijgt, kan dit de hypotheekrenteaftrek beperken. Toch blijft de hypotheekrenteaftrek een aantrekkelijk voordeel voor huiseigenaren.

Erkend Hypotheekadviseur

Ben jij van plan om in 2025 een huis te kopen en wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Spelen er andere vragen over een lopende of nieuwe hypotheek? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, ben ik specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken. Ik adviseer je graag over jouw mogelijkheden.

dd. 22 november 2024

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Hypotheek 2025: wat verandert er?

Het einde van het jaar is een goed moment om nog even naar je financiën te kijken. Er zijn namelijk slimme manieren om op kosten te besparen. We hebben wat tips voor je verzameld, over zaken die je nu nog kunt regelen en over dingen waarmee je misschien beter tot volgend jaar kunt wachten.

Heb je behoorlijk wat spaargeld en/of beleggingen? Dan kan het handig zijn om je vermogen in box 3 te verlagen en misschien zelfs onder het drempelbedrag te brengen. Voor 2025 is dat € 57.684 per persoon. Zit je daarboven? Dan betaal je belasting over je vermogen. Door een grote aankoop naar voren te halen, kun je op die belasting besparen.

Ook schenken kan slim zijn, vooral als je dit toch al van plan was. De jaarlijkse vrijstellingen zijn als volgt: je mag jaarlijks belastingvrij tot € 6.633 aan je kinderen schenken en tot € 2.658 aan andere personen.

Vul je pensioen aan met jaarruimte

Heb je een pensioengat en wil je daar iets aan doen? Dan kun je mogelijk gebruik maken van je jaarruimte om fiscaal voordelig geld voor later opzij te zetten. Met deze ‘jaarruimte’ kun je je pensioen aanvullen en krijg je belastingvoordeel. Houd er wel rekening mee dat je het geld vastzet tot je pensioenleeftijd.

Onderzoek je zorgverzekering bijtijds

Wil je overstappen naar een andere zorgverzekering? Dan moet je de huidige polis vóór 1 januari 2025 opzeggen. Daarna heb je nog tot 1 februari de tijd om een nieuwe verzekering te kiezen. Kijk daarbij vooral naar je premie én de dekking. Misschien heb je komend jaar minder of juist meer zorg nodig en daarop kun je je dekking aanpassen. Zo zorg je ervoor dat je niet te veel betaalt en goed verzekerd bent.

Huis kopen? Misschien even wachten

Ben je van plan om een huis te kopen? Dan kan het de moeite waard zijn om tot 2025 te wachten, zeker als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) wilt afsluiten. De NHG-grens wordt namelijk verhoogd: volgend jaar kun je een hypotheek krijgen tot € 450.000 en zelfs € 477.000 als je het huis verduurzaamt. Ook betaal je volgend jaar minder kosten voor de NHG. En het voordeel van deze NHG-garantie is dat je hypotheekrente lager is.

Ben je een huizenkoper tussen de 18 en 35 jaar? En heb je nog geen gebruik gemaakt van de eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting? In 2025 geldt die voor huizen tot € 525.000, terwijl die grens nu nog op € 510.000 ligt.

Financieel goed voorbereid

Door slim gebruik te maken van deze eindejaarstips kun je op belasting besparen en je financiën optimaliseren. Zo ga je financieel goed voorbereid het nieuwe jaar in. Heb je daar vragen over? Stel ze gerust. Als Erkend Financieel Adviseur kan ik al jouw financiële zaken met elkaar in verband brengen en je daardoor goed adviseren over de kansen die je hebt en de valkuilen waar je niet in wilt trappen.

dd. 8 november 2024

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Eindejaarstips 2024: wat nu nog doen en waarmee beter wachten?

Als je met pensioen gaat, wil je natuurlijk genieten van je welverdiende vrije tijd. Misschien kun je daarbij wel wat extra financiële ruimte gebruiken. Wist je dat je je hypotheek dan vaak kunt inzetten om je pensioen aan te vullen?

Als je je huis jaren geleden hebt gekocht, is het inmiddels flink in waarde gestegen. En als je huis meer waard is dan het hypotheekbedrag dat je nog moet aflossen, heb je overwaarde. Maar dat geld zit vast in stenen: het komt normaal gesproken pas vrij als je je huis verkoopt.

Extra financiële ruimte

Met een verzilverhypotheek, ook wel opeethypotheek genoemd, kun je de overwaarde van je woning eerder gebruiken, zonder dat je hoeft te verhuizen. Zo’n hypotheek is namelijk een lening op basis van jouw overwaarde. Daardoor kun je lekker in je eigen huis blijven, terwijl je de overwaarde gebruikt om extra financiële ruimte te creëren.

Een ander voordeel van een verzilverhypotheek is dat je niet maandelijks hoeft af te lossen. Je hoeft ook de rente niet elke maand te betalen. De bedragen worden bij je hypotheekschuld opgeteld en pas verrekend bij verkoop van de woning. Daardoor gaan je maandlasten niet omhoog.

Maandelijks of in één keer

Hoeveel overwaarde je kunt opnemen, hangt af van de waarde van je huis, hoeveel hypotheek je nog hebt en de regels van de bank. Bij de meeste banken kun je het geld in één keer opnemen of kiezen voor maandelijkse uitkeringen om je pensioen mee aan te vullen. Het mooie is dat je het geld kunt besteden waaraan je maar wilt: je dagelijkse uitgaven, een leuke reis of het toekomstbestendig maken van je woning.

Waar moet je op letten?

Een verzilverhypotheek heeft ook enkele eigenschappen waar je vooraf goed over moet nadenken. Want hoe meer overwaarde je opneemt, hoe minder er uiteindelijk overblijft voor je erfgenamen. Verder betaal je een hogere rente dan bij een reguliere hypotheek en stijgt je hypotheekschuld extra door de rente die je niet direct aflost. Helemaal omdat je ook rente op rente betaalt. Mede daardoor heb je minder financiële mogelijkheden als je op termijn alsnog wilt verhuizen.

Beste optie

Daarom is het verstandig om vooraf goed te bepalen wat het beste past bij jouw situatie en toekomstplannen. Als Erkend Financieel Adviseur kan ik je daarbij helpen. Ik kijk verder dan de hypotheek en kan al je financiën goed op een rij zetten en onderzoeken hoeveel je verantwoord zou kunnen bijlenen. Als je dat financiële plaatje compleet hebt, kun je met een gerust hart van je pensioen genieten. Mogelijk met extra financiële ruimte die je overwaarde biedt.

dd. 25 oktober 2024

Filed under: Nieuws by Wilmer den Hoed
Reacties uitgeschakeld voor Met pensioen? Je hypotheek biedt financiële mogelijkheden