Een Kwestie Van Geld
Bel mij op! Digitale Polismap
Menu

Met welke onderhoudskosten aan je huis moet je rekening houden?

Als je een eigen huis hebt, moet je zelf de onderhoudskosten ervan betalen. Veel daarvan is financieel wel te overzien, maar dat geldt niet voor alle kosten. 

Daarom is het slim om je klussen te plannen én er een apart spaarpotje voor aan te leggen. Als je dat doet, heb je niet alleen overzicht, maar ook voldoende reserves om grotere uitgaven mee te betalen.

Van schoonmaken tot investeren

Het onderhoud van je huis gaat over het schoonmaken van de dakgoten en het opnieuw in de verf zetten van het houtwerk. Van het vervangen van een rubbertje in een lekkende kraan of een kapotte dakpan tot het laten voegen van de gevel of investeren in een nieuwe cv-ketel. 

Gemiddeld ongeveer € 300 per maand, maar…

De kosten die je daarvoor moet maken, hangen af van het soort huis dat je hebt, de leeftijd ervan en de staat van het onderhoud. Budgetinstituut Nibud gaat uit van een jaarlijkse kostenpost van ruim 1% van de woningwaarde. Bij een gemiddelde huizenprijs van € 420.000 is dat dus per jaar zo’n € 4.200 aan onderhoudskosten, oftewel € 350 per maand. Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) moet je rekenen op zo’n € 300 per maand. 

Maar let op: dit zijn slechts gemiddelden! Voor een net opgeleverde nieuwbouwwoning zullen de onderhoudskosten lager zijn, voor een huis uit de jaren ’30 van de vorige eeuw waarschijnlijk (veel) hoger.

Welke klus wanneer?

De zomer leent zich beter voor de ene klus, de winter voor de andere. Als je de kozijnen buiten moet schilderen, zul je dat niet zo snel in de koudste maanden doen. En als het hoogzomer is, zal er niet veel afgewaaid blad in de goten liggen. Om je goed op weg te helpen, heeft VEH voor alle seizoen een uitgebreide lijst(Opens in a new window) gemaakt met klussen om aan te pakken. Handig om te gebruiken bij het opstellen van jouw onderhoudsplan!

Uitstellen is duurder

Zie je iets aan je huis dat moet worden aangepakt, maar heb je er geen zin in? Weet dan dat uitstellen de zaken vaak erger maakt. Hoe langer je wacht, hoe duurder en tijdrovender de klus vaak is. En uiteindelijk zul je het toch moeten oplossen. Bijkomend nadeel is dat je huis snel minder waard wordt als het niet goed is onderhouden.

Grote projecten

Woningverbeteringen zoals bijvoorbeeld verbouwen, isoleren of zonnepanelen laten plaatsen vallen niet onder regulier onderhoud. Vaak zijn de kosten van zo’n groot project ook een stuk hoger. Heb jij plannen in die richting? Misschien kun je dan je hypotheek gebruiken om ze te verwezenlijken. Er zijn ook andere oplossingen die – zeker als het om verduurzamen gaat – vaak interessant zijn als je de kosten tegen de baten afweegt.

Vraag het aan een expert 

Wil je daar meer over weten? Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, ben ik expert als het gaat om het financieren van alles wat met je huis te maken heeft. Neem dus gerust contact met me op. 

dd. 25 mei 2023

Wat doe jij in 2023 met je vakantiegeld?

Eind mei krijgen veel mensen hun vakantiegeld uitgekeerd. En hoewel de meesten graag tenminste één keer per jaar op vakantie gaan, besteden drie op de tien Nederlanders een groot deel of zelfs alles van het extraatje in 2023 aan andere zaken.

Daarvoor hebben ze uiteenlopende redenen, zoals bijvoorbeeld de hoge inflatie of het aflossen van schulden. Anderen willen binnenkort een grote aankoop doen of zetten het geld op hun spaarrekening. 

Hoog rendement

Er zijn echter ook veel huiseigenaren die hun vakantiegeld gebruiken om hun woning te verduurzamen. Een investering in duurzaamheid levert namelijk een hoog rendement op. Zo bespaar je met goede isolatie vaak tientallen procenten per jaar op je energierekening. Dat is andere koek dan een procentje (of nog minder) rente op je spaarrekening! 

Wil je weten hoe hoog het rendement is van de verschillende verbeteringen aan je huis? Kijk dan op de website van Milieu Centraal.

Vakantiegeld versus persoonlijk keuzebudget

In steeds meer CAO’s wordt vakantiegeld vervangen door een zogenoemd persoonlijk keuzebudget. Je krijgt dan niet meer automatisch je vakantiegeld in mei, maar bouwt een spaarpot op bij je werkgever. Het geld kun je naar wens gebruiken voor bijvoorbeeld een opleiding, een fiets van de zaak of extra vakantiedagen. 

Ook kun je ervoor kiezen om het maandelijks te laten uitbetalen. Dat heeft voordelen, maar kent zeker ook een risico. Uit onderzoek blijkt namelijk dat veel mensen meer uitgeven als ze meer te besteden hebben. En dan verdwijnt dat extra geld dus in een ‘zwart gat’…

Hypotheek aflossen?

Uiteraard kun je jouw vakantiegeld ook gebruiken om je hypotheek af te lossen. Afhankelijk van jouw situatie kan aflossen gunstig zijn voor de hoogte van de hypotheekrente die je betaalt. Als de verhouding tussen de waarde van je huis en de hoogte van je hypotheeklening verandert, bestaat namelijk de kans dat je minder risico-opslag hoeft te betalen.

Meer informatie

Wil je hier meer over weten? Of heb je misschien vragen over jouw mogelijkheden om je huis te verduurzamen? Neem dan contact op met een Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur. Die is specialist op het gebied van alle geldzaken die van belang zijn voor jouw woning.

dd. 11 mei 2023

Doe de DuurzaamheidScan en ontdek hoe duurzaam jouw huis is!

Duurzamer wonen stond bij veel mensen al hoog op de agenda en is door de energiecrisis alleen maar belangrijker geworden. Want hoewel de prijs van gas en elektriciteit gelukkig weer iets is gedaald, betalen we nog steeds veel meer dan anderhalf jaar geleden.

Reden genoeg dus om je huis (verder) te verduurzamen. Maar waar begin je mee? Om dat helder te krijgen, hebben we de DuurzaamheidScan(Opens in a new window) ontwikkeld. Vul ‘m anoniem in en binnen een paar minuten weet je meer.

Duurzaam huis financieren

Willen verduurzamen is één ding, het betalen een ander. Gelukkig zijn ook daar oplossingen voor, zelfs als je geen dikke portemonnee hebt. Zo kun je vaak een hogere hypotheek afsluiten als je jouw huis energiezuiniger wilt maken. Sommige banken geven je zelfs korting op de hypotheekrente als je huis duurzaam is!

Groene leningen

Daarnaast zijn er speciale ‘groene leningen’, waarover je relatief weinig rente betaalt. Zo biedt het Nationaal Warmtefonds (waaraan onder andere de Rijksoverheid deelneemt) de Energiebespaarlening(Opens in a new window) aan. En misschien kun je bij jouw gemeente terecht voor de zogenoemde Duurzaamheidslening(Opens in a new window). Verder bieden ook banken specifieke leningen aan voor het financieren van jouw duurzame maatregelen.

0% rente

Is het verzamelinkomen van jouw huishouden niet hoger dan € 48.625? Dan kun je misschien zelfs lenen tegen een rentetarief van 0%. Sinds eind vorig jaar biedt het Nationaal Warmtefonds deze interessante mogelijkheid aan. Het geleende geld kun je gebruiken om je huis te isoleren, maar bijvoorbeeld ook om er zonnepanelen of een warmtepomp mee te kopen. Op deze pagina(Opens in a new window) lees je er meer over.

30% subsidie

Verder is de subsidieregeling van de overheid sinds vorig jaar nog aantrekkelijker dan ‘ie al was. Kreeg je voorheen nog 20% subsidie als je tenminste twee isolerende maatregelen nam, nu is dat 30%. De overheid betaalt dan dus bijna één derde van jouw verduurzaming!

Nieuw is dat je in 2023 ook in aanmerking komt voor subsidie als je maar één maatregel neemt. De subsidie is dan wel lager (15%). Meer informatie over de subsidieregeling vind je hier(Opens in a new window).

Expert

Er is dus veel te kiezen als je je huis wilt verduurzamen. Wil je daar eens met een expert over praten? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur ken ik als geen ander de mogelijkheden die je hebt om jouw energiezuinige huis te financieren.

dd. 5 mei 2023

© 2024 Een Kwestie van Geld • Privacy- & Cookie-statementDisclaimer